张家川县生活物资城郊大仓基地工程可行性研究报告

（1）甲方名称：张家川回族自治县城市建设投资有限公司

（2）合同签订时间：2023年3月

（3）项目情况说明

张家川回族自治县城市建设投资有限公司响应国家建设一批集仓储、分拣、加工、包装等功能于一体的城郊大仓基地，推动应急物资储备基地建设，并..应急状况下及时就近调运生活物资的政策号召，将绿色发展理念贯穿到全链条、各领域，为推动实现碳达峰、碳中和作出应有贡献，以科学规划、合理布局开展生活物资城郊大仓基地作为改善当地生态、社会、经济环境的重要举措。作为丝绸之路的枢纽--甘肃，承载着西北地区的农产品批发交易，生活物资城郊大仓基地的建设是历史的重任，张家川县地理位置优越，发展专业化的生活物资城郊大仓基地不仅对于提升张家川地区的经济有带动作用，还对促进西北地区物流体系的建设具有重大意义。

受张家川回族自治县城市建设投资有限公司委托，根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的必要性、市场分析与建设规模、选址与建设条件、建筑方案、节能节水、环境影响评价、项目组织机构与人力资源配置、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会稳定风险分析等方面进行综合性分析和评价，编制了项目可行性研究报告，为项目决策提供了科学可靠的依据。

项目用地总面积50亩，33333.35平方米；建筑基底总面积13873.84平方米；总建筑面积32000平方米；场区绿化面积6205.40平方米；建筑密度41.62%，容积率0.96，绿化率18.62%。张家川县生活物资城郊大仓基地工程规划建设仓储区、物流区、储藏区、综合服务区四大功能区，建设内容主要包括综合楼、仓储/物流厂房、冷库等，其中综合楼建筑面积为地上5852.80平方米，地下1152.48平方米，仓储/物流厂房建筑面积为10074.72平方米，冷库建筑面积为14872平方米等其他设施。

（4）现场照片